Estimation théorique
Rue de Champagne,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Champagne,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 5 | RUE DE BEARN | 5 | 88 | 300 | 182800€ | 2077€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE BEARN | 6 | 110 | 420 | 280000€ | 2545€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE BEARN | 4 | 80 | 278 | 175200€ | 2190€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE BEARN | 4 | 80 | 278 | 208000€ | 2600€ |
2019-08-06 | 52 | RUE DE FLANDRES | 3 | 57 | 286 | 155150€ | 2722€ |
2020-05-15 | 50 | RUE DE FLANDRES | 3 | 56 | 313 | 99500€ | 1777€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE BEARN | 3 | 60 | 304 | 155850€ | 2598€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE BEARN | 5 | 89 | 365 | 180000€ | 2022€ |
2020-08-21 | 16 | RUE DE BEARN | 6 | 96 | 255 | 182700€ | 1903€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE BEARN | 6 | 96 | 255 | 204000€ | 2125€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 69 | 351 | 148000€ | 2145€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 60 | 470 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE BEARN | 4 | 68 | 192 | 145000€ | 2132€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DE BEARN | 4 | 60 | 255 | 233300€ | 3888€ |
2019-11-05 | 46 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 65 | 385 | 130000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 50 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 114 | 636 | 240000€ | 2105€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE PROVENCE | 4 | 65 | 347 | 153000€ | 2354€ |
2021-05-29 | 30 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 90 | 477 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE PROVENCE | 4 | 82 | 540 | 220000€ | 2683€ |
2023-06-20 | 26 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 66 | 457 | 165000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 34 | RUE DE FLANDRES | 4 | 78 | 348 | 151000€ | 1936€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DE PROVENCE | 3 | 56 | 387 | 101000€ | 1804€ |
2019-10-25 | 51 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 254 | 142000€ | 2029€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 69 | 500 | 240000€ | 3478€ |
2022-09-07 | 10 | RUE EDOUARD BLAU | 3 | 89 | 847 | 181250€ | 2037€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 62 | 481 | 180000€ | 2903€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 62 | 510 | 132000€ | 2129€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 58 | 412 | 130000€ | 2241€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 118 | 351 | 202000€ | 1712€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 99 | 351 | 250000€ | 2525€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 99 | 351 | 258000€ | 2606€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 70 | 412 | 172800€ | 2469€ |
2019-12-17 | 28 | RUE DE FLANDRES | 4 | 68 | 348 | 156500€ | 2301€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 54 | 412 | 115000€ | 2130€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 397 | 185000€ | 2372€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE FLANDRES | 3 | 57 | 357 | 120000€ | 2105€ |
2022-10-08 | 21 | RUE DU CAVALIER | 2 | 42 | 216 | 95000€ | 2262€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DU CAVALIER | 4 | 75 | 384 | 119350€ | 1591€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 68 | 347 | 150000€ | 2206€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DU CAVALIER | 3 | 63 | 384 | 155000€ | 2460€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DU CAVALIER | 3 | 81 | 443 | 175000€ | 2160€ |
2022-04-26 | 19 | ALL DE LA PIERRE CHANLIE | 5 | 102 | 242 | 80000€ | 784€ |
2019-08-13 | 25 | RUE EDOUARD BLAU | 5 | 110 | 460 | 188300€ | 1712€ |
2022-02-17 | 14 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 88 | 676 | 220000€ | 2500€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DE SIGNEULX | 4 | 99 | 172 | 200000€ | 2020€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 156 | 387 | 292000€ | 1872€ |
2021-07-22 | 57 | RUE D AUVERGNE | 3 | 65 | 480 | 125000€ | 1923€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DESSAIGNES | 5 | 119 | 512 | 210000€ | 1765€ |
2022-09-28 | 49 | RUE D AUVERGNE | 5 | 80 | 570 | 166670€ | 2083€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DES VILLAS | 4 | 112 | 952 | 265000€ | 2366€ |
2021-02-11 | 40 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 455 | 145000€ | 1239€ |
2022-03-11 | 40 | RUE D AUVERGNE | 5 | 117 | 455 | 210000€ | 1795€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DESSAIGNES | 6 | 140 | 265 | 304150€ | 2173€ |
2020-11-03 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 57 | 344 | 150000€ | 2632€ |
2020-05-15 | 25 | RUE D AUVERGNE | 4 | 58 | 510 | 80000€ | 1379€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DESSAIGNES | 4 | 102 | 140 | 170000€ | 1667€ |
2022-02-22 | 80 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 95 | 367 | 156000€ | 1642€ |
2019-07-01 | 23 | RUE D AUVERGNE | 4 | 65 | 510 | 137500€ | 2115€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE TOURAINE | 4 | 67 | 488 | 127200€ | 1899€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DESSAIGNES | 3 | 73 | 165 | 161384€ | 2211€ |
2021-08-05 | 86 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 90 | 212 | 225500€ | 2506€ |
2023-04-07 | 90 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 82 | 188 | 206700€ | 2521€ |
2020-01-29 | 19 | RUE D AUVERGNE | 3 | 63 | 480 | 140000€ | 2222€ |
2021-08-18 | 54 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 130 | 499 | 172000€ | 1323€ |
2022-04-25 | 1 | ALL DE POITOU | 3 | 53 | 410 | 140000€ | 2642€ |
2022-11-17 | 105 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 70 | 272 | 196000€ | 2800€ |
2022-10-24 | 92 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 115 | 186 | 252000€ | 2191€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DE SAVOIE | 4 | 88 | 317 | 195000€ | 2216€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE TOURAINE | 4 | 88 | 550 | 205000€ | 2330€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DE POITOU | 5 | 110 | 427 | 162000€ | 1473€ |
2023-02-23 | 4 | RUE DESSAIGNES | 4 | 112 | 245 | 200000€ | 1786€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DESSAIGNES | 4 | 112 | 245 | 349000€ | 3116€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DESSAIGNES | 4 | 96 | 309 | 297500€ | 3099€ |
2021-11-10 | 98 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 120 | 548 | 435250€ | 3627€ |
2021-08-20 | 71 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 192 | 545 | 305000€ | 1589€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DU MAINE | 5 | 78 | 416 | 232000€ | 2974€ |
2022-08-22 | 55 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 92 | 301 | 155000€ | 1685€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DESSAIGNES | 3 | 75 | 212 | 80000€ | 1067€ |
2019-07-26 | 123 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 145 | 660 | 227000€ | 1566€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE POITOU | 6 | 93 | 387 | 204650€ | 2201€ |
2021-01-11 | 8 | ALL DE POITOU | 5 | 96 | 422 | 150000€ | 1563€ |
2019-06-18 | 127 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 108 | 460 | 188600€ | 1746€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 98 | 502 | 160000€ | 1633€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DU CENT TREIZIEME | 4 | 82 | 80 | 230000€ | 2805€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DU CENT TREIZIEME | 4 | 113 | 724 | 190000€ | 1681€ |
2020-02-25 | 51 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 177 | 808 | 290000€ | 1638€ |
2020-06-15 | 1 | ALL DES SEPT ARPENTS | 3 | 65 | 691 | 134000€ | 2062€ |
2019-06-06 | 49 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 255 | 800 | 435000€ | 1706€ |
2022-09-21 | 36 | RUE D ALSACE-LORRAINE | 2 | 86 | 436 | 180000€ | 2093€ |
2020-01-31 | 44 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 124 | 1420 | 169000€ | 1363€ |
2022-05-20 | 38 | RUE DES CORNILLETTES | 3 | 60 | 304 | 170000€ | 2833€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DE L OCTROI | 3 | 57 | 112 | 170000€ | 2982€ |
2022-06-30 | 48 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 68 | 639 | 232500€ | 3419€ |
2022-06-16 | 22 | AV DE CHATEAUDUN | 4 | 107 | 351 | 160000€ | 1495€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 118 | 627 | 341120€ | 2891€ |
2019-09-13 | 34 | RUE D ALSACE LORRAINE | 6 | 116 | 494 | 178990€ | 1543€ |
2022-03-26 | 24 | AV DE CHATEAUDUN | 3 | 65 | 212 | 95000€ | 1462€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU CENT TREIZIEME | 5 | 62 | 442 | 267750€ | 4319€ |
2022-12-05 | 43 | RUE DES CORNILLETTES | 4 | 80 | 245 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-18 | 60 | AV DU MAL LECLERC | 3 | 88 | 360 | 195000€ | 2216€ |
2022-03-01 | 33 | RUE DES CORNILLETTES | 4 | 102 | 390 | 217000€ | 2127€ |
2023-03-20 | 8 | AV DE CHATEAUDUN | 5 | 75 | 195 | 175000€ | 2333€ |
2021-01-18 | 2 | RUE SAINT LAZARE | 2 | 44 | 167 | 35000€ | 795€ |
2022-01-28 | 6 | AV DE CHATEAUDUN | 3 | 95 | 202 | 155000€ | 1632€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 92 | 711 | 140000€ | 1522€ |
2019-12-11 | 44 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 98 | 360 | 244000€ | 2490€ |
2020-11-18 | 31 | RUE DE VAUQUOIS | 4 | 81 | 210 | 132000€ | 1630€ |
2021-04-19 | 9 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 4 | 72 | 544 | 218500€ | 3035€ |
2021-04-30 | 31 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 143 | 345 | 200000€ | 1399€ |
2020-11-17 | 20 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 68 | 267 | 238000€ | 3500€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE L OCTROI | 5 | 98 | 290 | 123000€ | 1255€ |
2020-01-24 | 7 | RUE JEAN JOLY | 3 | 60 | 127 | 114000€ | 1900€ |
2022-08-19 | 7 | RUE JEAN JOLY | 3 | 60 | 127 | 170000€ | 2833€ |
2022-04-13 | 13 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 5 | 109 | 498 | 242100€ | 2221€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 108 | 866 | 280000€ | 2593€ |
2020-09-24 | 9 | RUE JEAN JOLY | 6 | 168 | 673 | 255000€ | 1518€ |
2020-12-28 | 12 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 51 | 307 | 140000€ | 2745€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 73 | 406 | 141000€ | 1932€ |
2022-01-06 | 153 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 85 | 305 | 155000€ | 1824€ |
2022-06-17 | 30 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 183 | 802 | 368000€ | 2011€ |
2022-05-31 | 138 | AV MAUNOURY | 7 | 187 | 443 | 363000€ | 1941€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES CORNILLETTES | 3 | 80 | 247 | 163551€ | 2044€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 105 | 422 | 220000€ | 2095€ |
2021-04-06 | 6 | RUE MAURICE DE SAXE | 10 | 218 | 643 | 537500€ | 2466€ |
2021-12-22 | 88 | AV DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 505 | 40000€ | 667€ |
2020-05-18 | 155 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 105 | 893 | 180000€ | 1714€ |
2020-08-24 | 10 | RUE GENERAL DE GALEMBERT | 5 | 113 | 872 | 199900€ | 1769€ |
2019-12-18 | 8 | AV DE VENDOME | 9 | 143 | 350 | 208000€ | 1455€ |
2019-11-08 | 13 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 4 | 65 | 548 | 173900€ | 2675€ |
2021-07-27 | 32 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 5 | 128 | 392 | 240000€ | 1875€ |
2019-11-05 | 19 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 88 | 873 | 250000€ | 2841€ |
2019-06-26 | 7 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 5 | 75 | 373 | 118000€ | 1573€ |
2020-08-18 | 157 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 57 | 595 | 100000€ | 1754€ |
2023-05-30 | 25 | AV DE VENDOME | 5 | 155 | 613 | 333650€ | 2153€ |
2022-07-13 | 12 | RUE GENERAL DE GALEMBERT | 6 | 98 | 515 | 171175€ | 1747€ |
2023-03-16 | 25 | RUE DU DOCTEUR BLANCHON | 3 | 55 | 371 | 172550€ | 3137€ |
2020-10-09 | 5 | RUE VALLEE AUX BOEUFS | 4 | 70 | 375 | 172000€ | 2457€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 195 | 155000€ | 2123€ |
2021-09-17 | 5 | RUE GENERAL DE GALEMBERT | 7 | 230 | 1010 | 433000€ | 1883€ |
2022-07-12 | 24 | AV DE VENDOME | 8 | 132 | 1265 | 349000€ | 2644€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 81 | 153380€ | 2691€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 81 | 206810€ | 3628€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 177 | 155000€ | 1890€ |
2019-06-06 | 26 | AV DE VENDOME | 4 | 85 | 303 | 90000€ | 1059€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 80 | 196900€ | 3176€ |
2020-07-29 | 78 | AV DE VERDUN | 13 | 250 | 875 | 220000€ | 880€ |
2022-06-07 | 9 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 10 | 222 | 1029 | 600000€ | 2703€ |
2019-09-13 | 7 | RLE DE BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 234 | 162000€ | 2314€ |
2023-02-06 | 51 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 129 | 400 | 141264€ | 1095€ |
2019-06-29 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 234 | 73000€ | 1217€ |